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华润幸福里举行望江路商业规划研讨会
                            打造合肥西南休闲商务中心(RBD)
                   -------华润幸福里举行望江路板块商业规划专家研讨会
6月26日由合肥市规划局、合肥市商务局网点规划处、南七街道、华润幸福里、新安晚报、安徽市场报、合肥电视台联合举办的南七街道望江路商业板块研讨会在华润幸福里充满异域情调的火车厢内举行,来自不同领域的专家对即将崛起的合肥西南商业板块发表自己的看法。[详细信息]

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  一条路和一座城市
  虽然每天行走在扬灰的路上,但是市民们并没有怨言。眼下,这场合肥历史上最大规模的造城运动,正把合肥以及合肥市民的生活方式带向一个更现代化的未来。
在这场造城运动中,合肥人有了被称为“第二城”、“第三城”的新城区。作为连接新老城区的主干道之一,望江路因其独特的区位优势和商业潜力备受本土和外来投资人的青睐。
  耐人寻味的是,望江路曾是一条为发展工业而建的道路。曾见证工业文明的望江路,此刻正在步入一个崭新的时代。时代的发展和城市的变迁,透过这条路及其两侧的景色,可见一斑。

→它曾经因工业而生
  上个世纪60年代,皖安机械厂职工老张从上海远道而来,支援合肥建设。至今,老张还依然清晰地记得,彼时的望江西路——如果它能称为一条路的话,不过是一条狭窄的土路。
  这是一条纯粹为了发展工业而建的道路。在建设合肥西南工业区的过程中,望江路作为工业区内的基础设施应运而生。在这片远离当时合肥城区的土地上,很快出现了一座座工厂,如锻压厂、轴承厂、变压器厂、锅炉厂……
  鳞次栉比的工厂周围,是广袤的农田和村舍。这,便是那个年代望江路上的“风景”。当时这里的工人们,是很少进城的。不仅因为路远,也同样因为交通工具的匮乏。公交车,在那时候是不可想象的。一旦下雨,这条土路便泥泞难行。
  尽管经过几次改造,道路从泥土路升级为砂石路、柏油路,但是望江路在人们的心目中的形象一直是破烂不堪。1990年左右,当时在合肥市西市区(现蜀山区)区委工作的许志奎乘车经望江西路到合肥市肉联厂对某一项目进行评审,他看到坑坑洼洼的道路旁边,是一片片荷塘。“当时正是秋天,枯凋的荷叶,让人颇有些感慨。”许志奎说。
  但正是这条简陋的马路及其两侧的土地,孕育出属于合肥那个时代的工业文明。以合肥锻压厂为例,它在全国同行业中第一家引进德国快速液压机先进制造技术。国内第一台最大的50000KN汽车纵梁液压机、国内第一条汽车覆盖液压机冲压生产线、第一条电冰箱冲压生产线、第一条拖拉机生线等等,都是在这里诞生的。
  时至今日,人们也不难发现这条路的两侧依然刻着老工业区的印记。望江西路的南侧,依然有着一些老的厂房,尽管空置的厂房内或许已经没有机声隆隆;而路北侧的工厂宿舍区内,依然生活着花甲之年的老工人和他们的子女。

→它此刻为商业而谋
  伴随部分厂区停产、一些厂区搬迁,望江路曾经淡出合肥人的视线。在新城区建成之前,相当数量生于老城区的年轻人,对这条路所知甚少。
  对于望江路而言,岁月就在这样的沉寂中流淌。当它如今再度被人频频提及的时候,大家所关注的,已经是一个个建在老工厂厂址上的房地产项目。
  除个别工厂外,绝大部分在这里存在了半个世纪的厂房,都已经、正在或即将被现代

化的住宅和商业用楼所替代。伴随众多单位、企业从老城区迁至政务文化新区和开发区,望江路特别是望江西路所提供的区位和交通优势,吸引着合肥的上班族和白领们。
  而房地产项目的兴起,同时推动着合肥的旧城改造。可以预见的是,在不远的将来望江路沿线将成为合肥一处人居密度较大的区域。
   除了打造人居重地,望江路还能为这座城市做些什么?不必担心人流量的望江路,还将为生活在这里的人提供休闲商业和现代服务业。合肥市蜀山区南七街道副主任许志奎说,望江西路与潜山路的交口,将在短时间内建起一个商业中心。这个商业中心,将拥有1.8万平方米的大型超市以及集餐饮、电玩、溜冰等在内的休闲城……
  “望江路发展休闲商业和现代服务业的时机,已经成熟。”许志奎踌躇满志地说,“目光放长远一些,望江路的独特性决定了它能够成为合肥的‘淮海路’!”

→两个时代在此交汇
  一直在城市发展之中寻找灵感的摄影师谢泽,给记者提供了他的几幅摄影作品。其中有一张,前景是一条铁轨,背景是一片现代化的住宅楼。这条铁轨,便是望江路沿线工厂运送物资的火车专用线。
  谢泽试图用这样的作品,来表达城市变迁的厚重和不同文明的交汇。“在望江路上,我们能同时看到上个世纪五、六十年代的老房子和今天的新建筑,这种感觉非常奇特。”谢泽说。
  事实上,这种不同文明的交汇,也构成望江路特有的人文景观。人们不难发现,开发商在用某种方式向工业时代的光荣与梦想致敬。部分老的厂房在改造后得以保留,它们和望江路一样,见证着我们城市发展的两个时代。
  望江西路上正在建设的房地产项目“幸福里”,其原址是合肥市变压器厂。在已经建成的售楼处,记者看见一节火车皮赫然出现在进门的右手边。开发该项目的华润置地(合肥)实业有限公司策划主管王汝合说,这节火车皮是一个标志,凝结着这块土地的历史沉淀。
  王汝合这样表达了他的观点:传承地块原有的历史文脉及陈旧的道路、香樟树,才能保存土地的历史记忆,打造出独特的生活情结和意蕴。
  半个世纪里,望江路上冒着工业文明的蒸汽腾腾;半个世纪后,望江路上生出人居和承载商业的林立高楼。透过这扇窗口,我们看到城市在长高、长大,而岁月留下的痕迹不曾磨灭。

  老厂区,那些逝去的风景
  望江路,披荆斩棘五十年

  国内第一条拖拉机生线、国内第一条洗衣机冲压生产线、国内第一条电冰箱冲压生产线、全国最大的汽车保修设备制造企业、中国叉车行业的第一家上市公司……孰曾料想,这些中国第一都是“合肥制造”,就发生在望江西路边。如今,这些风景正一点一滴淡出望江西路。
  50年来,勤劳智慧的合肥人不断在望江西路两边撒播希望的种子。这些种子开花结果,使合肥有了西南工业区、高新区、政务文化新区、科学城,也使望江西路所承担的城市功能发生转型。尽管岁月更迭,却抹不去人们对工业文明时代的怀念。

→相约一九五八

  1958年,对于合肥来说,是一个幸福而又幸运的年份。
这一年,中央对我省提出“以合肥为中心、以淮河为重点”的发展战略。随着“二五”计划开始实施,国家相关部委办局先后为合肥工业发展铺路。
这一年,党和国家的一批主要领导人先后来合肥视察工作。1958年9月16日下午,毛泽东来合肥进行为期三天的视察指导。此前的1月份和4月份,分别是周恩来、朱德,此后的10月份是刘少奇。
这一年,合肥一大批重工业项目都打上了“58系”的烙印。比如,合肥钢铁厂、合肥化肥厂这两家企业,毛泽东同志都曾亲临视察。当然,这其中也包括望江西路沿线西南工业区内的合肥锻压厂等一批老企业。
说起望江西路的老牌国有企业,南七街道副主任许志奎扳起手指数起来:起重机厂、变压器厂、锻压厂、轴承厂、锅炉厂、汽修厂、肉联厂、皖安机械厂等,足足有10来家。当翻开这些企业的历史时,人们会发现这批老企业的建厂年份,几乎是清一色的1958年。
前几年,合肥重新确立了“工业立市”的发展思路。如果时光倒流50年,可以说,1958年是合肥工业经济发展的第一次真正意义上的大飞跃,它使合肥走进了一段辉煌的工业文明时代。

→曾经的辉煌

  可能很多人都不知道,望江西路曾是诞生过许多中国第一的地方。
国内第一条汽车、拖拉机覆盖件液压生产线,第一条洗衣机、冰箱快速液压生产线,第一条汽车齿轮轴快速液压生产线,第一台最大的5000kN汽车纵梁液压机,第一台最大的六工位94~10000kN快速液压机……1958年建厂以来,合肥锻压机床总厂曾填补了国内液压机产品的34个空白。
创建于1958年的皖安机械厂,是中国西安飞机工业集团紧密层企业之一。经过多年发展,皖安机械厂一度成为航空工业总公司飞机副油箱设计、试验、制造基地,全国最大的汽车保修设备制造企业和安徽省出口生产重点企业,产品远销美国、日本、英国、东南亚等十几个国家和地区。
提到合肥起重运输机器厂,许多人会觉得陌生,它就是安徽合力股份有限公司的前身。该厂始建于1958年,1971年扩建命名为“合肥重型机械厂”,1988年成为合肥叉车总厂,1992年成立安徽叉车集团公司,1993经股份制改造组建“安徽合力”,1996年成为中国叉车行业的第一家上市公司。
合肥变压器厂是原机械部定点生产110kv以下电压等级的电力变压器的重点企业之一,是安徽省最大的变压器制造厂,也是国内首家能够生产220kv变压器的定点厂家。1992年,合肥变压器厂与ABB合资成立了中国变压器行业内第一家合资公司。

→消逝的风景

  孰曾料想,许多中国第一都是“合肥制造”,但它却真真切切地发生在望江西路边。如今,随着这些老工厂或倒闭、或改制、或外迁,那些见证合肥老工业文明时代的风景,正一点一滴淡出望江西路。
在望江西路9号,人们至今还能看到一个破烂不堪的大门楼,“合肥锻压机床总厂”几个大字已经被抠去,不过因为尘封字迹尚依稀可见。如今,由锻压机床总厂发展起来的合肥锻压集团,已经把厂址搬迁到经济技术开发区紫云路。
与老锻压厂仅一墙之隔,是合肥轴承厂的老厂址。和锻压厂老厂址的命运一样,轴承厂也把新厂址搬到了经开区,老厂房早已不见了踪影,上空摆满了施工的塔吊,正在接受大规模的房地产开发。如今再在老厂址周围寻觅轴承厂的三个字,只有公交车在站牌上能看到。
同样的场景也发生在原合肥变压器厂身上,在如今ABB变压器公司围墙西侧,有一大块土地变成了钢筋水泥的森林。而合肥变压器厂引资剩余资产再改制为金环变压器有限公司后,又被天威保变收购重组,新公司已经移到庐阳产业园。
如今想在望江西路看到一些老厂房的身影,恐怕只有在皖安机械厂或合力叉车厂才能如愿。不过,这两家企业也正在做搬迁的准备,搬迁时间可能都在年内。那么将来还能看到吗?目前,有关方面打算在正准备搬迁的合力叉车选择合适的老厂房,希望改建一座安徽省工业博览馆,以形成安徽省工业文化中心。
这座工业博览馆,将根据老工厂区特点,保留五十年代工业厂房,按照现代理念,将其改造为工业设计中心、产品创意中心、城市雕塑中心、工业展览中心、现代艺术中心等,使其服务于企业和社会,成为全省培养工业理念、增长工业知识、扩展新产品创意、发展工业游憩的重要基地。


  从无到有,从一条田间小道到一条城市主干道,望江路走过50年。从金寨路至潜山路,到东接铜陵南路西入科学城,望江路未来还将延长。从最初的工业区道路,到随处见绿的景观大道,望江路正在变得更美。
  半个世纪,望江路风雨兼程,东拓西进,更见证了合肥发展壮大的光辉岁月。


→望江路由来

  “望江路?它没有历史。”合肥市规划局高级顾问劳诚对这个问题颇为诧异,随后接着说,“如果说有,那也只能算现代史。”
  说到望江路的由来,劳诚在办公室里找了许久,希望找到一张新中国成立时的老合肥地图。尽管没找到,劳诚对望江路的历史早已熟记在心,“它是随合肥工业经济发展才出现的。”
  经过“一五”计划的实施,合肥东边已形成东郊工业区,安纺、安拖等一批工厂渐成规模。1958年,国家“二五”计划提出:继续进行以重工业为中心的工业建设。那时,国家建委派专家来合肥为新的工业发展项目选址,把目光瞄准了南七一带。
  不久,西南工业区出现在合肥版图。当时南七一带,基本都是农田和村舍,西南工业区的基础设施一穷二白。不久,一条18公里长的火车专用线建成从合肥火车北站引至南七附近。随后,工业区内道路开始修建,即现望江路。
  “开建之初就叫望江西路,从金寨路到现在的潜山路。”劳诚说,“当时的合肥还没有现在店埠镇的一半大,望江在长江以南,所以就命名为望江路。”与此同时,起重机厂、锻压厂、轴承厂、变压器厂等一批工厂拔地而起,望江西路成为西南工业区发展的生命线。

东拓西进

  即便建成以后,望江西路当时仍是一条土路,雨天泥泞满地。随着西南工业区的发展和合肥城市规模的扩张,望江西路被时光的车轮一点点碾长,迈开东拓西进的步伐。
  1977年6月,铁道部第四工程处(现中铁四局)落户南七,沿金寨路口把望江西路向东修到单位大门口,后来又延至桐城南路。原合肥手表厂一位基建科长说,紧随其后,省民航局又把望江路向东修至美菱大道(现徽州大道)。此后,望江路从土路不断升级为砂石路、柏油路、水泥路,逐渐成为一条完整的道路。
  上世纪90年代初,高新区依托合肥的科教优势开始起步。当时,大蜀山向东有条约2.8公里的田间小道,经2000年修建成贯穿高新区的主干道。高新区城建发展局局长艾相义说,这条新路与望江西路隔火车西站相望,被视为望江西路的延长线,因而也被叫做望江西路。

→东西大动脉

  几经改扩建,望江路进入新世纪后,逐渐发展成为一条名副其实的城市主干道。
  2001年,望江路出现在合肥市政府工作报告里,“继续完善城市路网,开工建设马鞍山南路、拓宽改造望江路等主干道抓好一批次干道和20条小街巷建设。”由此,望江路扩建工程拉开序幕。
  望江路此次扩建,向东打通从美菱大道至马鞍山路一段3公里通道,向西挺进到合肥西客站,使该段全长8.1公里,路幅拓宽至45米。2002年11月底,全新望江路竣工通车,晋级为一级干道。因贯通马鞍山路、美菱大道、金寨路、潜山路、合作化路,成为当时合肥城区最后一条东西向大动脉。
  更为重要的意义是,当时政务新区建设进入前期准备工作阶段,大学城建设正酣,望江路改造工程的完成,标志着“风扇形”的城市发展扩建规模在合肥日趋成型。

→挺进科学城

  即便如此,望江路在合肥人的心目中,远不如先前的长江路那么重要,甚至不及后建的黄山路那么知名。但是,望江路东拓西进的步伐并未停止,它的地位也在一步步上升。
  当“中环”二字出现在视线里,人们发现望江路位居其中。中环线因位于合肥一环、二环之间而得名,由东部的铜陵路、南部的望江路、西部的潜山路以及北部的临泉路连接而成,长约26公里。中环线也为望江路的成长赠送了一份厚礼。如今,人们在马鞍山南路至铜陵南路之间,可见一段新修的双向八车道柏油路,那就是望江路东拓的见证。
  随着合肥市科技创新型试点市建设风生水起,科学城与高新区乃至主城区“对话”的任务又落在望江路身上。2005年11月14日,望江西路扩建工程正式开工建设。
  望江西路扩建工程东起玉兰大道,西至王嘴水库,全长5.9公里,分两期建设。一期工程为玉兰大道至武警指挥学院合肥分院西,长1.5公里,规划的路幅宽42米,为双向六车道,2006年底完工。
  半年以后,望江西路扩建二期工程竣工,为武警指挥学院合肥分院西至王嘴水库段,长约4.4公里,路幅宽55米,快车道为双向八车道。

→新的曙光

  如果说东拓已经没有空间,那么望江路西进尚可再迈一步。艾相义说,未来望江路的终点并非现王嘴水库,而是规划中的方兴大道——一条从滨湖新区经科学城通向新桥国际机场的快速通道。
  即便将来通到方兴大道,望江路需要再“闯”一关才算完美。10多年前,合肥书面语言介绍火车西站的位置曾有这么一说“位于望江路西首”。目前,望江西路在圣泉路和西二环之间尚属“断档”,因为中间是西客站。
  劳诚说,这个当初按1000人次流量而建的西客站,如今俨然成为望江路从主城区向西连接高新区、科学城的一道屏障。有消息称,火车西站已酝酿南移,只要铁路主管部门放行,望江西路西穿铁道线工程可立即上马。

  另一个好消息是:2008年,第四届中博会将在合肥举办。望江路在中博会前后将再次大修,现水泥路段将从现在的45米宽拓宽到55米。届时,望江路将成为一条快速、通畅的景观大道。


  望江路志之幸福里照片
[幸福里多层]
[幸福里高层]
[幸福里鸟瞰]
[幸福里展示中心]
[原天威保变厂房]
[原望江路工业区]
[样板照片欣赏]
 
  望江路华润集团

华润集团形象1:湾景
华润集团,70
年风雨兼程蜚声海外

华润,蕴涵“中华大地,雨露滋润”之意,由周恩来总亲自命名。

华润的历史,始于1938年“联和行”( Liow & Co.)在香港成立。
1948年,联和行更名为“华润公司”。
1983年,华润公司改组为“华润(集团)有限公司”,总部位于香港湾仔港湾道26号华润大厦。
1999年,中国华润总公司成为华润集团的控股公司。

70年来,华润与中国的命运始终紧密联系在一起。
自成立之日起,我们在完成特殊使命的同时,一直为内地和香港地区贸易的贸易与实业贡献着自己的力量。

无论经济环境如何变化,华润的活动从未中断。

从上世纪30/40年代为党和根据地提供重要物资;到50年代成为新中国对外贸易的窗口;再到八十年代向实业化、多元化经营转型,将投资重点转向与国计民生息息相关的零售、地产、电力、基础设施等;本世纪初确定了“集团多元化、利润中心专业化”的发展方向和企业使命,开始实施“再造一个华润”的发展战略。经过70年的不懈努力,我们的基业不断壮大,商誉卓越。

华润集团形象2:华润大厦
华润集团,多元化企业,与人民生活息息相关

截至2007年度,华润集团总资产达2,400亿港元,营业额超过1,100亿港元,员工总数达30万人,成为中国内地和香港两地最具实力的多元化企业之一,也是中国内地竞争性领域最大的中央企业。

华润的业务大都与大众生活息息相关,主营业务包括:零售、电力、啤酒、地产、食品、药业、纺织、化工、水泥、微电子、燃气、压缩机等。在高度竞争的环境下,各专业化的利润中心积极开拓,锐意进取,一批企业已经发展成为行业领先者。

华润集团在香港资本市场是华润创业(HK291)、华润置地(HK1109)、华润电力(HK0836)、华润励志(HK1193)、华润微电子(HK0597)的主要股东,并在内地资本市场是华润锦华(000810)、万科(000002)、华润东阿阿胶(000043)、三九医药(000999)的控股股东或单一最大股东,同时也是上海医药集团、北京医药集团的控股股东。旗下上市公司接受公众投资者监督的同时,也为大众提供优质的产品和优质的服务。

华润集团形象3:华润历史事件照片
红色的心

1938年,由中国共产党长江局出资,在香港成立联和行(Liow & Co.),联络同情中国共产党,支持抗日战争的港澳民主人士和海外爱国华侨,接受和保管捐赠的物资钱款和各种慰劳品,并为抗日根据地和解放区采购各种急需的物资和药品。

1948年,更名为华润公司,并将工作重点转移到政治战线,以经济贸易工作为掩护,从1948年8月至1949年3月,华润成功地接送了4批共数十名民主党派人士和爱国人士,登上了装载物资的船开往解放区,参加第一届全国政治协商会会议,共商建国大计。


1952年起,香港作为新中国对外经济交往的窗口,华润公司被指定为中国各进出口公司在香港的总代理,为新中国进口经济建设紧缺的物质,包括橡胶、五金钢材、机电配件、轮胎、汽油、药品等,也将中国特产人参、药材、黄金、白银等出口,换取宝贵的外汇。



1957年,华润发起了广交会(中国进出口商品交易会)。广交会是是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。

1962年起,华润承担承担起内地鲜活冷冻食品供港“三趟快车”的运作,保证了香港的食品供应。


70年代初,华润将内地国产石油、粮食打入香港市场,缓解了香港的石油和缺粮危机。



1983年,华润大厦落成,华润开始新的历史篇章,从单一的贸易型公司向多元化企业转型。

华润知名品牌展示

华润万家、苏果、OLE超市,以及中艺、华润堂、Galaday、Leonado、“五丰上食”鲜肉连锁店、雪花啤酒、万象城、凤凰城、翡翠城、上海滩花园、木棉花酒店、“五丰”食品系列、三九制药、东阿阿胶、怡宝纯净水。


华润置地,一家追求并创造品质的综合型房地产公司
华润置地有限公司是内地最具实力的综合型房地产公司之一,主营业务为物业发展和物业出租,已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、南宁、绵阳十八个城市。
荣誉

  1. 2004-2007连续四年获得 “中国蓝筹地产企业”
  2. “中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10”
  3. “中国地产十五年著名企业”
  4. “2005年度行业贡献大奖”
  5. “2005中国房地产上市公司10强”
  6. “2005年中国10家最具增长潜力房地产上市公司”

“2005年中国房地产上市公司最佳企业文化奖”

华润置地,布局合肥---传承与超越

房地产开发商是给每一片土地带来新生,并将这种新生以建筑、园林等居住形态传递、介绍给居住者的人,因此房地产开发商的开发态度,有时候就是对待一片土地的态度。

华润置地在前后十几年、跨越十几个省市的地产项目开发过程中,恰好有多次经验是面对一些有历史渊源、时代背景、特殊痕迹的土地,例如
华润北京凤凰城——原址为“北京曙光电机厂”,创建于1958年,是航空电机专业生产厂。今日的凤凰城则是北京三元桥“国门”区域70万平米的大型复合性国际社区

华润北京橡树湾——原址为洋务运动时期兴建的“清河毛纺厂”,距今已有近百年历史,地块上至今仍保留创建初期的木结构三层办公楼,民国时期孙中山先生视察该厂时曾在此楼前与工厂工人合影

华润上海滩花园——位于上海董家渡地区,曾是七百多年前上海老城市商贸的开埠地,是上海历史积淀最深的地方之一;现已建成为高档公寓住宅社区


华润成都二十四城——原址为“成都发动机公司(国营第420厂)”,成立于1958年,是以生产航空发动机为主的大型国有企业;目前正在建设近200万平米的超大型居住社区

华润重庆二十四城——原址为“重庆建设厂”,前身是清湖广总督张之洞于1890年在汉阳成立的湖北枪炮厂(1904年更名为“湖北兵工厂” 又称“汉阳兵工厂”),1939年迁至重庆,成为中国兵器工业发展的代表,为抗战作出了卓越贡献

华润武汉中央花园——原址为1893年清湖广总督张之洞一手创建之“汉阳钢铁厂”,不仅是中国近代第一家钢铁企业,还是当时亚洲最大的钢铁联合企业,曾有西方舆论视其为“中国狂睡初醒、与欧美争雄”的标志

华润沈阳万象城——原址辽宁省体育馆,是一座大型综合性室内体育馆,主体建筑建于1976年,占地10万平米,曾举办国际、国内大型体育比赛和文艺演出2000余场

华润苏州平门府——原址为苏州阀门厂,始建于 1952 年,为我国成功的研制“二弹一艇”(原子弹、氢弹和核舰艇)做出了贡献

在当代中国城市迅猛发展、快速扩张的步伐当中,这些几十上百年前位于城市边远地带的老厂区,如今都无一例外地变成了城市中心区,随着这些区域的规划功能定位发生翻天覆地的变化,老厂区不得不面临整体搬迁的命运;而华润对这些土地的接手,无一不是希望既传承地块原有的历史文脉及陈旧的道路阡陌、树种、地势等实体记忆,同时又超越过往的一切,为新的居者实现更多和谐与希望。

华润置地——更新城市,谋划未来,为土地编织梦幻的实践者,以尊重开启传承,以勇气牵引超越,我们多年积累的的开发经验告诉我们:

  1. 土地历史记忆的保存可以构成社区的独特生活情结和意韵
  2. 社区规划和景观设计总是要以“尺度合适”作为第一要义
  3. 多样性的存在是社区活力的源泉
  4. 空间的美感和功能性必须有机的结合
  5. 可识别性是心理归属感形成的重要因素
  6. 给人们沟通、交往和集体活动的可能,社区因此而具有生命力


幸福里项目是华润置地2008年又一次面临同样的挑战,项目原址合肥变压器厂,曾是安徽省规模最大,也是国内首家能够生产220kV变压器的定点厂家;厂区迁址之后,为合肥城市中心留下了一块既与都市繁华紧密相接,同时又深嵌于市政道路之间,能够安享宁静私密的高尚住区用地;地块轮廓线的平直、完整,原生树的浓郁、齐列,老厂房的静穆与厂房间原有道路的纹理走向都成为了华润置地的开发灵感,激励着后来的建设者们为实践新城市居住的无限可能性而不断努力——

我们认为在今天的望江西路和合作化南路区域,聚集着来自教育、产业、政府、服务等各行各业的工作者们,从刚刚毕业的大学生直到处在事业巅峰期的中年人士,他们的共同点是希望在事业追求之外,获得高品质的生活体验与天伦之乐的幸福感受,他们的居住应该是丰富、平实、充足、方便而富有情趣的,因此我们在规划过程中放弃了高楼大间距的手法,转而通过建筑形态的变化减小空间尺度和高度,营造一种亲切宜人的整体节奏感;同时为建筑与景观的公共空间赋予了强烈的功能定位,从慢跑径、太极园、茶艺园到棋艺院,无一不是带给人们更多的生活参与感和多姿多彩的闲暇体验;我们还尤其重视景观与各单元入口大堂的独特识别性,让人们对家园有更多个性眷恋和情感归属;最后,我们为社区设计了满足不同年龄段与家庭结构的多种户型,从42㎡到270㎡,跨度虽大,不变的却是为每一寸空间注入更多价值、始终精益求精地追求人性化的决心。

幸福里的一切,是为了在昔日厂区喧嚣的历史背景渐渐远去之后,于这片土地上重新凝结出抵达居者心中的幸福,华润置地为此传承,并且一直超越着。
  华润置地高端商业地产代表项目--都市综合体:万象城(深圳、杭州、沈阳、南宁)
杭州万象城整体鸟瞰 深圳万象城 沈阳万象城

万象城系列是以高端商业为主体的都市综合体,为华润置地树立了良好的品牌信誉,为众多顶级品牌商家所拥护,以写字楼为主体的物业,拥有诸多国际一线企业为忠实客户。
深圳 万象城
深圳华润中心的商业部分,万象城作为深圳市城市名片,是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的大型室内购物中心,总建筑面积约18万平方米,拥有6层商用楼面,200多个大小不一、功能各异的独立店铺,集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素为一身,包罗万象、应有尽有,为消费者带来全新的消费概念和生活体验,是真正意义的“一站式”消费中心,是市民和游客均向往的好去处 ,开业以来接待了全国政协委员视察团、16国驻穗(厦)领事馆官员及GUCCI集团首席执行官等贵宾。
华润·万象城主力店铺:
■ RéEL时尚生活百货:第一次进入中国大陆的海外百货公司。
■ Olé超级市场:华润万家第一家新概念超市,以品种繁多的进口食品为特色。
■ 嘉禾深圳影城:拥有7个放映厅,包括一个豪华贵宾厅,是目前深圳最大的电影城。
■ 冰纷万象滑冰场:中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场,下设“冰纷会”滑冰俱乐部。
——华润大厦:华润大厦是一座国际标准5A甲级写字楼,共29层,办公面积约4.2万平方米,以金融机构及国内外大型企业为主要目标客户,已于2004年12月1日交付使用,是华润集团在全球范围内第五座以“华润”命名的5A甲级写字楼。
华润大厦以其优越的地理位置、精致的建筑设计、完善的设备设施以及良好的物业管理,赢得了国内外客户的青睐。到目前为止,已有40多家国际金融机构及国内外大型企业进驻华润大厦,其中包括汇丰银行、荷兰银行、家乐福、雅培制药、美国百思买、日本财险等6家世界500强企业,全球四大会计师事务所中的德勤、毕马威、安永华明,以及新加坡星展银行、恒丰证券、上投摩根富林明基金管理、长荣香港、韩进海运、伯林顿、赫伯罗特以及华润电力等。
——君悦酒店:由美国凯悦酒店管理集团管理的深圳君悦酒店(Grand Hyatt Shenzhen)是中国第四座君悦酒店。君悦酒店因其大胆新锐的建筑设计,在餐厅、酒吧及酒店大堂等场所体现的华美而富有创新的理念而声名远播。
君悦酒店充分体现了气势华贵(Grand)这个字眼:位于文化氛围浓厚的地点,吸引着休闲和公务旅行的客人,同时也是各种大型国际会议和宴会的理想场所,它们往往被公认为所在城市的最佳商务酒店之一。

 

 
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