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　 【市场信息】二套房贷政策松动
　　去年年底，中国人民银行合同中国银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》                      [全文]
·广州：征信记录不全面 银行频打二套房…
·银行二套房贷松动 促小户型投资升温
·揭秘第二套房贷四类曲线优惠路径
·招行出台二套房贷优惠政策
·南昌二套房贷款出现松动
·建行确定人均住房面积标准 第二套房贷…
·民生光大招行三银行从严执行第二套房贷
·银行二套房贷或松动 湖北众银行拧紧信…
·建行紧急澄清第二套房贷松动传闻
·沪个别银行放宽二套房贷 购房者变更主…
·银行“第二套房贷”政策执行尝试松动
　 【官方态度】明确否认+严厉核查
　　有意思的是，虽然市场频吹“松动”暖风，但官方的声明却犹如兜头浇了一盆冷水。上海银监局日前明确表示            [全文]
·目前暂未发现有放松第二套房贷款政策现象
·银监局要求中资商业银行严格执行二套房…
·央行：第2套住房贷款首付不得低于40%
·建设部:姜伟新：“限制二套房贷”政策…
·上海第二套房贷款初审后要核查面积
·央行天津分行称第二套房贷界定标准没放宽
·上海银监局：暂未发现放松第二套房贷现象
·第二套房贷政策欲松仍未动
·上海房地局重申第二套房贷相关政策
·第二套房贷被指另有潜规则 银行：以讹…
引语：【聚焦】对于今年的房地产市场来说，信贷政策的紧缩原本是确定无疑的方向。然而，关于第二套房贷松动的消息却在近期甚嚣尘上。一方面从市场屡屡传来风声，一方面官方出面明确否认：第二套房贷政策的执行似乎陷入了“迷局”。
似“松”非“松” 二套房贷政策执行陷迷局
　　　房贷首付调整历程
·2007-12-11：央行确定第二套房贷款以家庭为单位
·2007-11-02：上海倾向以户认定第二套房
·2007-10-18：四大行将统一第二套房认定标准
·2007-10-17：光大银行继交行后公布以个人界定第二套房
·2007-10-16：交通银行第二套房以个人为认定单位
·2007-10-15：中资银行：只紧不松房贷新细则次第亮相
·2007-10-14：郭树清透露北京二套房贷款首付提至50%
·2007-09-28：央行银监会：第二套房贷最低首付提至四成
·2007-09-24：建行第二套房贷首付提至四成
·2007-09-20：建行报告：商业银行房贷正步入违约高风险期
·2007-09-18：据称央行拟将第二套住房房贷首付提至40%
·2007-09-08：业内人士称北京下月可能提高房贷首付比例
·2007-08-16：传银行将提高房贷首付 最高可能升至五成
·2006-05-30：房贷首付6月1日提至30%
　 【市场影响】交易回暖趋势明显
　　根据3月初央行上海总部发布的今年2月份上海市货币信贷运行报告，当月中资银行个人住房贷款仅微增0.06亿元，同比少增2亿元，增长几乎逼近零点。相应的，这一数据成为了市场判断第二套房贷政策“松动”的依据。之前已有银行业界人士向记者承认                                      [全文]
·合肥：第二套房贷基本停滞：
·二套房贷难 房产典当火
·“二套房贷”破冰不会根本改变现有市场格局
·二套房贷松动的十字路口
·二套房贷政策松动不会抬房价 契税减半影响有限
·商业银行二套房贷松动　可能成为炒房突破口
·第二套房贷的N种省钱法
·房贷新政细则：还有多少空子可以钻
·央行银监会解释：如何界定第二套(含)以上住房
·东方愚：第二套房贷政策松动有无可能
·第二套房贷《补充通知》出台 对二手房影响不大
·第二套房贷款政策出台后 杭州别墅排屋成交锐减
合房网调查
房贷调整利率变化
第二套房贷利率提高1.1倍后月供增幅（等额本息 单位：元）

 

商业贷款利率

优惠利率

公积金利率

此前

6.84%

5.81% 

4.59%

3月18日

7.11%

6.04%

4.77%

5月19日

7.20% 

6.12%

4.86%

7月21日 

7.38%

6.27%

4.95%

8月22日

7.56%

6.43%

5.04%

9月15日 

7.83%

6.66%

5.22
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